融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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光盤行動第二波震撼來襲 萬科青年特區再惠港城
新浪樂居訊 三月初,煙臺新浪樂居發起瞭2013煙臺房地產市場的一場"光盤行動",目的在於幫助購房者爭取到更大、更多的購房優惠,搶光所有優質樓盤,實現"光盤"。既首次約惠萬科假日潤園,實現銷售狂銷後,新浪樂居光盤行動再度來襲,牽手萬科青年特區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),新浪樂居會員交5000獨享20000優惠。
3月,港城掀起瞭一場"光盤行動",樂居EJU電商助力萬科假日潤園熱銷。活動操作20天,前期線上線下準備僅3天,召集意向客戶1600組,促成瞭潤園陽春3月近200套的銷售狂潮。
4月,煙臺新浪樂居"光盤行動"再度起航,繼續助力港城購房者搶房源,搶優惠!本次行動"再光萬科",約惠其芝罘區新項目--青年特區,凡是新浪樂居會員,均可享受項目開盤當天所有房源交5000享20000優惠。
萬科青年特區位於芝罘島北側沿海區域,總占地約25.71萬平米,地上總建築面積22.66萬平米,社區內綠化率高達35%。有小高層及高層,滿足不同客戶的居住要求,目前主推49號樓,戶型面積有76㎡、79㎡、100㎡,該項目倡導"比大戶型社區更青春,比傳統小戶型社區更優雅"的理念。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/ne房貸利率試算表ws/2013-04-10/16382066839.shtml
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