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一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
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內容來自sina新聞
一季度全國住房存量較多 三四線城市房價下降
國傢統計局公佈瞭2014年一季度國民經濟運行情況。國傢統計局國民經濟綜合統計司司長盛來運介紹，一季度國內生產總值(GDP)為128213億元，按過嶺重劃區建案建地年息8趴可比價格計算，同比增長7.4%。居民消費價格(CPI)同比上漲2.3%。
對於7.4%的增長速度，盛來運認為，一季度GDP增長7.4%，比去年同期回落瞭0.3個百分點，目標區間也是7.5%左右，稍微低一點、高一點都是在區間范圍之內。從全世界范圍來講，7.4%的速度也是比較高的速度。
他表示，增長速度是否滑出目標區間或者是說經濟是否仍在合理區間，除瞭看速度以外，更重要的是看就業和收入。
"一季度城鎮新增就業人數超過300萬，比去年同期繼續增加。國傢統計局農民工監測調查顯示，一季度外出打工6個月以上的農民工同比增加瞭288萬人，增長1.7%。總體來看，一季度的就業形勢穩中向好。"盛來運說。
國傢統計局公佈的數據顯示，一季度，第三產業增加值占國內生產總值的比重為49.0%，比上年同期提高1.1個百分點，高於第二產業4.1個百分點。內需貢獻繼續提高。盛來運將此形容為亮點，他分析，雖然現在還不能說中國經濟已經由工業主導型的經濟轉向服務業主導型的經濟，由投資主導型的經濟轉向消費主導型的經濟，但是這個過程正在加快，反映瞭結構調整取得積極進展，產業結構繼續優化。
此外，從國傢統計局公佈的幾個大方面數據來看，在增長范疇內的包括市場銷售額、居民收入；在穩定范疇內的包括農業生產形勢、居民消費價格指數和貨幣信貸；而有所回落或者放緩的涉及工業生產增速、外貿出口和固定資產投資。
其中，引人註意的是，一季度全國房屋新開工面積29090萬平方米，同比下降25.2%，其中住宅新開工面積下降27.2%。全國商品房銷售面積20111萬平方米，同比下降3.8%，其中住宅銷售面積下降5.7%。全國商品房銷售額13263億元，同比下降5.2%，其中住宅銷售額下降7.7%。
對此，盛來運表示，一季度房地產投資增速下滑確實是影響固定資產投資增速下滑的一個原因。初步測算，因為房地產投資增速下滑拉低固定資產下滑0.7個百分點。關於房地產市場的變化，從1～2月70個大中城市房價調查的數據以及房地產投資的情況來看，一季度確實發生瞭一些新的變化，但是總體上來講房地產市場還是比較穩定的。
"從房價監測的情況來看，一季度有幾個特點：一是房價均價雖然有所變動，但變化不大，總體穩定。二是房價確實是出現瞭一些明顯的分化，一線城市房價溫和上漲，部分二線城市房價有所松動，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現瞭下降，當然這也是市場調節的一個很正常的表現。"盛來運告訴記者，房地產市場的變化，既是市場主動調節的結果，也是政府主動調控的結果。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/08122691531.shtml
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