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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
國土部明敲土地市場暗憂樓市過熱
樂居原創：
沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲
前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%
克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗
進擊的樓市 開發商下血本86折搶占沈城銀十樓市
四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃
新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動
"一直以來，國土資源部在房地產用地管理和調控工作中，始終把做好土地供應工作放到首位，今年更是要求各地根據市場的情況著力"穩供應"，增加住房有效供給，對房價持續上漲的城市，更要加大工作力度，實現住宅用地供應量增加。"國土資源部相關負責人對媒體說。
該負責人還指出，"針對下半年部分地方房屋和土地市場的變化，9月25日，國土資源部再次明確要求重點城市繼續增加住宅用地供應量，合理引導社會預期。"
從國土資源部給出的前三季度供地數據看，全國住宅用地供應遠超近五年同期均值，保障性安居工程用地提前全部落實，事實確鑿。
據統計，前三季度，全國住宅用地供應9.17萬公頃，同比增加28.4%，遠超近五年同期均值(6.29萬公頃)。住宅用地中，商品住宅用地供應7.13萬公頃，同比增加37.3%，也超過瞭近五年同期均值。
保障性住房用地方面，截至9月底，今年中央下達633萬套保障性安居工程任務所需用地已全部落實，實現瞭應保盡保。
"定向"敲打熱門城市地塊
然而，土地市場的火爆仍讓國土資源部"如坐針氈"，不得不定向敲打過熱的一線城市，甚至於潛在"地王"地塊。這也預示著，房地產宏觀調控政策仍處膠著期，而房地產調控長效機制建設任重道遠。
" 10月9日下午，北京市土地儲備中心網站的一份公告稱，因故暫停原大龍地王北京市順義新城區第21街區地塊掛牌出讓活動。這與國土資源部的"工作指導"不無關系。"一位接近國土資源部人士向上證報記者表示，國土資源部對各個地方出現的"地王"絕不是不理不聞，而是在想辦法讓地方政府"收斂"。
實際上，此前北京市推遲萬柳地塊的出讓，其目的也是緩和市場氣氛。這與當日國土資源部相關負責人的說法呼應。因為，地方土地的事權在地方政府，所以國土資源部隻能"引導"地方政府，而不能直接幹預土地市場。
對此，當日國土資源部相關負責人表示，在9月25日國土資源部召開的工作座談會上，要求北、上、廣、深4個一線城市自今年起，要在過去5年平均實際供應量的基礎上連續增加住宅用地供應量。這也是國土資源部的"定向"敲打之一。由此，各地今年的土地供應量增加在預料之中。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/07532454732.shtml
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