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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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《不動產登記暫行條例》暫對我市房價影響有限
??宅基地、集體建設用地使用權明年登記
??本報記者盧真珍
??12月22日,國務院公佈《不動產登記暫行條例》,將於明年3月1日起實行。昨日,記者從市國土資源和房屋局獲悉,作為不動產統一登記制度的基本內容,我市農永豐銀行二胎利率村土地確權發證有序推進。農村集體土地所有權確權發證已經結束,農村宅基地和集體建設用地使用權地籍測量已完成近80%。不少人認為《不動產登記暫行條例》對房價造成一定的影響則屬於誤區。
??宅基地、集體建設用地使用權明年登記
??從2011年試點開展農村集體土地所有權確權登記發證開始,我市為農村集體土地“上戶口”。去年我市農村集體地所有權確權登記發證工作順利通過省級檢查,全市1.07萬平方公裡的農村集體土地,全部完成所有權確權登記發證,實現瞭全覆蓋,形成瞭全市1.47萬宗地集體土地所有權確權登記檔案,走在全省前列。
??與農村集體土地所有權確權登記發證一樣,我市還開展集體建設用地使用權、宅基地確權登記試點,在試點基礎上,總結交流試點經驗,按照國傢和省裡的規定,全面開展宅基地、集體建設用地使用權確權登記工作。目前,全市約720平方公裡的農村宅基地“傢底”已初步摸清,同時,集體建設用地使用權確權工作也進入快行階段,明年將進入到實質登記發證階段。
??據悉,加快推進農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證,是維護農民合法權益,促進農村社會秩序和諧穩定的重要措施,也是深化農村改革,促進城鄉統籌發展的產權基礎。
??暫對我市房價影響有限
??不少人認為不動產登記就是對房產的登記,實際上,這種看法並不全面。不動產統一登記的內容包括土地、房屋、草原、林地、海域等,房產隻是其中之一。我市將加快土地、房屋數據整合,實現統一登記、統一管理,整合林業、農業、海洋等相關行業數據,建立全市統一的不動產數據庫和信息管理基礎平臺。
??很多人關心《不動產登記暫行條例》與房價的關系,記者咨詢瞭業內人士,據稱,房屋隻是條例中的一部分,因此該條例的頒佈對房價的影響有限。當前房地產市場的走勢仍是以供需關系決定,以我市的房地產市場來看,整體趨於平穩,開發商仍持續以價換量,本月前幾周我市房價穩中略降,成交比上月有所提升。結合短期房地產市場的供需狀況來看,條例的頒佈對房地產市場的影響並不直接。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/10145953341780958435859.shtml
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