融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
廣州市民名下有限價房經適房不能再買房
??日前從按揭機構傳出的消息稱，從2014年12月8日起，名下有限價房或經適房的，將不能再買房，對此，廣州市房管局相關工作人員也證實，該消息為真。
??什麼條件不能買？何謂二胎房貸
??昨日，新浪樂居援引億達按揭的消息，接白雲和黃埔房管局通知：從2014年12月8日起，如有經適房或限價房登記在買傢名下，該物業未滿五年而買傢欲另買它房，需先到市國土房管局申請由該局回購或安排符合條件的人購買此經適房或限價房。
??記者就此致電廣州市房管局咨詢，相關工作人員證實該消息為真。
??滿五年能買嗎？
??若名下這套經適房/限價房已滿五年，則可補交土地收益價款後轉為商品房，這樣一來，買二套房就不存在問題。
??而天河則似乎更嚴，滿五年後，除補交土地收益價款並出手後，方可購買住宅。
??按揭專傢表示，這樣一來，能讓這種保障夾心層的房源得到更有效的循環利用。廣州官方已明確不再新批準建設經適房，而目前全市僅3000餘套經適房尚未分配，但輪候傢庭高達1.4萬戶，僧多粥少得可怕。
??本地傢庭也隻能買1套？
??如此，是否與廣州限購令中，本地傢庭限購兩套住房的政策相悖？
??中原地產代理有限公司項目部總經理黃韜表示，這算對原有政策的重申與細化。對購買經適房的傢庭，本身就要求名下無商品房，而如想購買商品房，買傢隻能先把名下已有的經適房退回。這與目前的限購政策中，本地買傢可買兩套商品房確有一定沖突，存在灰色地帶。
??有分析認為，這涉及到經適房算不算是商品房的問題，政府從未有明確答復，但從以往房價數據來看，政府也把經適房的成交價計入商品房中。因此，這是個說不清的問題
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/15185948344881926947398.shtml
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