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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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內容來自sina新聞
寧波官方發文取消樓市限購 政策 暗松綁已有多時
近日來，二三線城市樓市松綁限購的消息頻傳。7月30日，寧波市住建委官方微博登出消息稱，從7月31日起，寧波開始取消限購。至此寧波成為繼杭州、溫州之後，浙江省第三個官方發聲確認限購松綁的城市。
政策"暗松綁"已有多時
寧波市住建委昨日發佈官方微博稱，今起，購買寧波市各縣市以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房(含商品房、二手房)；購買中心城區套型在90平方米及以上商品住房和所有規格二手住房，均不再需要提供傢庭住房情況查詢證明。而在本月29日，溫州也正式宣佈："溫州市放開住房限購政策，房屋交易登記時不再核查現有住房情況。在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。"
對此，上海易居房地產二胎房貸研究院副院長楊紅旭認為，目前來看，浙江大部分城市的樓市情況都差不多，普遍存在庫存量較大，房價弱勢的情況。這一輪限購松綁政策的出臺，也是由於市場壓力而做出的調整。
"事實上，像溫州、寧波這種城市，其限購政策暗地放松已經有很長時間瞭，這一次不過是借機將這個消息釋放瞭出來。"楊紅旭向記者表示，隨著杭州限購政策的松綁，預計之後一段時間浙江還將有城市繼續跟進。
有機構統計顯示，目前全國已有超20個城市放松或取消瞭限購政策。
政策效果短期難顯現
上海易居房地產研究院監測數據顯示，今年上半年，全國35個城市新建商品住宅庫存總量為26218萬平方米，同比增長22.9%，庫存再創歷史新高。再加上近幾個月市場成交持續低迷，庫存面臨"壓力山大"的窘境。而與去年上半年相比，寧波的樓市庫存量同比增長瞭87.0%，其增長率在易居所監測的全國35個城市中排在第二位。
事實上，寧波、溫州、杭州等城市遇到的問題特點比較相似，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，此類城市去年同期庫存消化狀況較好，庫存量較低。而今年在整個供求矛盾加大的情況下，庫存上升較明顯，使得這些城市今年的同比值偏高。
嚴躍進認為，"救市的效果難以在短期內釋放出來，庫存積壓帶來的負面效應還會持續一段時間。"換言之，政策利好短期內將難以在市場上體現。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/08332843183.shtml
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