融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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央行超四成居民 認為房價可接受
信息時報訊 (記者 羅莎琳) 日前,央行發佈瞭今年第一季度儲戶問卷調查。調查結果顯示,51.9%的居民認為目前房價“高,難以接受”,較上季度下降6.9個百分點,44%的居民認為目前房價“可以接受”,4.1%的居民認為“令人滿意”。
對下季度房價,15.6%的居民預期“上漲”,52.9%的居民預期“基本不變”,17.8%的居民預期“下降”,13.7%的居民預期“看不準”。未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為13.8%,較上季度下降0.7個百分點。
傾向於“更多儲蓄”的居民占45.6%,較上季度提高0.7個百分點;傾向於“更多消費”的居民占18.5%,較上季度下降0.2個百分點;傾向於“更多投資”的居民占35.9%,較上季度下降0.5個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次是:“基金及理財產品”、“債券”和“股票”,選擇這三種投資方式的居民占比分別為33.8%、15%和13.8%。
居民未來3個月購車意願為16.1%,較上季度下降0.7個百分點;居民未來3個月購買大件電器的消費意願為25%,較上季度下降1.8個百分點;居民未來3個月旅遊意願為29%,較上季度提高2.9個百分點。
易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,從目前的調查數據可以看出,依然有很大比例的群體難以承受目前的高房價,即便房價出現下滑,但由於房價的絕對值還是偏高,即房價收入比很大,使得購房者難以承受這樣一個住房價格。所以說,未來提高公積金貸款額度,降低首付比例,將是一個趨勢,隻有這樣才可以借助此類金融制度來實現相應的杠桿作用。當然也有相當大的一部分群體認為房價是可以接受的,這和此類群體資金層面比較寬裕,以及對於房產未來增值空間的認可是有關系的。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/09005985575617998147304.shtml
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